Les panneaux solaires peuvent ajouter de la valeur à votre maison
Une tendance à l’électrification se dessine au Canada, et l’énergie solaire risque de devenir un joueur majeur de la transition énergétique.
De nombreuses régions du pays, comme les Prairies canadiennes et plusieurs autres secteurs éloignés des côtes, ont un grand potentiel. En effet, la distance qui les sépare des berges typiquement nuageuses en fait un milieu particulièrement propice au développement de l’énergie solaire. Par conséquent, l’énergie du soleil, de même que d’autres ressources renouvelables, devrait jouer un rôle de plus en plus important dans l’alimentation des bâtiments au cours des prochaines années.
Le Plan de réduction des émissions du Canada pour 2030, dévoilé en mars 2022, entend réduire les émissions de gaz à effet de serre (GES) de 45 % sous les niveaux de 2005, et ce, d’ici 2030. On y stipule également qu’un budget de 850 millions de dollars sera alloué par le gouvernement fédéral au développement de projets en matière d’énergies renouvelables.
Des décennies seront probablement nécessaires pour faire la transition dans les infrastructures publiques, mais ce n’est pas nécessairement le cas pour les résidences privées. Des citoyens commencent déjà à installer des panneaux solaires sur leur maison, et plusieurs raisons motivent cette décision.
Si la réduction de l’empreinte carbone est un attrait évident, plusieurs Canadiens mentionnent cependant que les économies sont leur plus grande motivation.
« Je commence à planifier ma retraite. C’est dans 15 ou 20 ans, mais je tente de réduire mes dépenses, et l’électricité entraîne des coûts considérables », explique l’Ontarien Chris Gynin dans une entrevue accordée à The Weather Network.
« Plusieurs initiatives peuvent aider, et le Canada a quelques mesures incitatives extrêmement intéressantes. Les citoyens peuvent recevoir un remboursement pour leurs installations solaires allant jusqu’à 5 600 $ grâce à la Subvention canadienne pour des maisons plus vertes », estime l’agent en chef de l’énergie à Solr Solvr, Dan Hunter. Solr Solvr est un marché en ligne consacré à l’énergie solaire qui démystifie les différentes options de panneaux solaires pour les utilisateurs. L’entreprise a comme objectif de réduire l’empreinte carbone du Canada. « Notre mission est de favoriser l’expansion de l’énergie solaire du pays. Nous voulons nous assurer qu’elle est de plus en plus adoptée. Une énorme tendance à l’électrification se prépare au Canada », souligne avec optimisme Dan Hunter.
« Il y a d’autres considérations à prendre en compte, dont l’influence sur la valeur de la maison, ajoute-t-il. Dans certains cas, il est possible qu’elle grimpe de 4 %. Cela pourrait littéralement payer pour le système ou, du moins, pour une grande partie. C’est un bénéfice à garder en tête. »
Installation de panneaux solaires sur une résidence Crédit photo : powerofforever/ E+/ Getty Images
Une analyse économique menée aux États-Unis par l’entreprise américaine d’annonces immobilières Zillow arrive aux mêmes conclusions. En effet, des données collectées entre 2018 et 2019 montrent une augmentation de 4,1 % de la valeur des maisons équipées de systèmes à l’énergie solaire. Cela représente environ 9 274 $ de plus pour une résidence de valeur médiane. Dans la région métropolitaine de New York, un tel système bonifie la valeur des habitations de près de 5,4 %, ce qui se traduit par un bénéfice financier de 23 989 $.
Malgré des signes pointant vers une popularité grandissante de l’énergie solaire, plusieurs acheteurs potentiels sont tout de même sur leur garde.
« Je pense que le manque de familiarité des gens avec les maisons fonctionnant à l’énergie solaire est un obstacle. Cela représente plusieurs nouvelles choses à apprendre, alors que la méthode la plus simple est celle qui est déjà connue », croit la courtière immobilière chez RE/MAX Britany Meeussen dans une entrevue accordée à The Weather Network. Cette dernière œuvre dans la région ontarienne de Durham-Peterborough.
« En tant qu’acheteur, il est normal de prendre en considération les coûts d’entretien. Les panneaux solaires doivent être libres de toute obstruction, comme la neige », renchérit-elle.
Britany Meeussen se souvient d’une de ses ventes, où des panneaux solaires étaient présents sur la maison. Elle explique que la compagnie qui avait installé le système payait carrément les propriétaires de la demeure pour l’espace utilisé sur leur toit. Pourtant, plusieurs clients étaient sceptiques. « Ils gagnaient essentiellement des revenus locatifs sans avoir de locataires, mais chaque client avait des inquiétudes. » Cette habitation est située dans une région où la communauté est largement composée de personnes retraitées, et la courtière immobilière estime que la démographie d’un quartier a une influence sur la perception de l’énergie solaire.
« Je pense que les millénariaux sont beaucoup plus confortables avec l’idée que les générations précédentes. Cependant, la majorité des acheteurs en Ontario sont plus âgés et ont entre 76 et 56 ans. La mentalité de rester avec ce en quoi on a déjà confiance en répulse plusieurs. Le changement semble plus difficile qu’attirant, en ce moment. »
Adaptation par Josyane Cloutier à partir d’un reportage d'Isabella O'Malley de The Weather Network. Photo en couverture de deepblue4you/ E+/ Getty Images
